Rovnou na obsah Rovnou na menu
Menu
Obec Lovčičky
Lovčičky
Obec Lovčičky

Zápis 4/12

Zápis 4/12

Zápis 4/12

ze zasedání Zastupitelstva obce Lovčičky konaného dne 8. 3. 2012 od 19.00 hod. v zasedací místnosti OÚ Lovčičky

Přítomni: dle presenční listiny 6 členů ZO
Neomluven: Ing. Pavel Doležal
Občané: Karel Šebesta, Martin Hudec (od 19.15 hod.) -

Zasedání Zastupitelstva obce Lovčičky (dále jen „ZO“) zahájila a řídila starostka obce Ing. Jaroslava Hrozková (dále jako „předsedající“). Přivítala přítomné a konstatovala:

  • zasedání bylo řádně svoláno
  • ZO je usnášeníschopné
  • zápis z minulého jednání byl vystaven, nebyl připomínkován, je schválen

Ověřovatelé zápisu: Ing. Jindřich Svoboda, Oldřiška Pouchlá
Zapisovatel: Miroslav Šmíd

Předsedající seznámila s návrhem programu jednání a vyzvala členy ZO k doplnění programu. Nebyly vzneseny doplňující návrhy.

Program:

  1. Rozpočtové opatření č. 1/2012
  2. Informace obecního úřadu
  3. Pošta
  4. Různé
  5. Diskuse, závěr

Usnesení č. 1: ZO schvaluje výše uvedený program jednání ZO s tím, že diskuse bude probíhat ke každému bodu jednání zvlášť a to ještě před hlasováním
pro 6 proti 0 zdržel se 0

ad 1/ Rozpočtové opatření obce č. 1/2012
ZO schválilo rozpočtové opatření obce č. 1/2012, které je přílohou č.1 tohoto zápisu (vratka zůstatku finanční dotace poskytnuté na akci sčítání lidu r. 2011 a dále zůstatku dotace na zhotovení PD na retenč. nádrž)
pro 6 proti 0 zdržel se 0

Na jednání zastupitelstva obce se v 19.15 hod. dostavili občané Karel Šebesta a Martin Hudec, se žádostí o podporu prodloužení vodovod. řadu obce k lokalitě Podcibulčí

ad 2/ Informace obecního úřadu, řešení IS - Podcibulčí
V současné době je na soukromých pozemcích v lokalitě Podcibulčí, jejíž část je územním plánem obce určená k výstavbě rodinných domů, realizovaná jedna stavba RD, nyní ve fázi před kolaudací, vlastník stavby - K. Šebesta . Pan M. Hudec, vlastník pozemků, se k výstavbě RD chystá (řeší přípravu projektu RD). Oba stavebníci se na obec obrátili se žádostí o prodloužení vodovodního řadu obce, čímž by bylo umožněno napojení jejich RD na vodu.
Na financování investice se budou podílet.
Starostka: Obec Lovčičky se již v minulosti snažila najít způsob a možnosti financování výstavby infrastruktury a to vlastníky pozemků, které jsou územním plánem obce určeny k zástavbě. Jednání se uskutečnila za účasti majitelů předmětných nemovitostí, nicméně nedošlo k zásadnímu posunu v dané věci.
V současné době je před dokončením 1 RD, k druhému se řeší projektová dokumentace. Další zájemci o výstavbu nejsou známí.

Návrh řešení:

  1. z důvodu malého zájmu ze strany stavebníků a vlastníků pozemků rozdělit výstavbu sítí nejméně na dvě etapy
  2. v současné době jednat pouze o prodloužení vodovodního řadu, cca 100 bm (ostatní sítě
  3. náklady na investici uhradí stavebníci, obec jako koordinátor akce zajistí vypracování PD a vyřízení územního rozhodnutí a stavebního povolení
  4. ostatní sítě řešit v další etapě výstavby

Ing. Kraus:
Navrhl nepokračovat v nekoncepčním řešení dopravní infrastruktury a nastínil návrh pravidel, která by měla být platná a závazná pro všechny lokality, které byly územním plánem obce v roce 2010 určeny pro RD a kde doposud nedošlo k výstavbě dopravní a technické infrastruktury (příloha č. 2 zápisu)

Starostka:
Pravidla pro vybudování inženýrských sítí předložená Ing. Krausem jsou jistě „životaschopná“, nikoli však v daných podmínkách, kdy pozemky vlastní více občanů a co je nejpodstatnější – ne každý uvažuje o stavbě RD, někdo dál hodlá vlastní pozemek užívat k zemědělské výrobě. Návrh Ing. Krause, že by obec měla být koordinátorem výstavby, měla by určit pozemky pro uložení a výstavbu IS je standardní, ověřený, není co měnit.
Další ustanovení návrhu v daném místě realizovat nelze z důvodu roztříštěnosti názorů na výstavbu ze strany jednotlivých vlastníků pozemků. Např. vlastník pozemku v zadní části lokality (myšleno od obce), by dle tohoto návrhu dům nepostavil buď nikdy, v lepším případě možná za desítky let, protože pozemky „před“ ním by nebyly, např. z důvodů pěstebních, zastavěny..
Použít předložená pravidla v této podobě jednoznačně poškozují zájmy části vlastníků pozemků.

Usnesení č. 2: ZO schvaluje:

  • vybudovat prodloužení vodovodního řadu od pozemku p.č. 45/2 k poz. p .č. 617/2, k.ú. Lovčičky (cca 100 bm)
  • náklady na investici uhradí ze 2/3 p. Hudec M. a p. Šebesta K., a 1/3 obec 
  • obec zajistí vyhotovení a úhradu projektové dokumentace a vyřízení územního rozhodnutí a stavebního povolení na akci
  • obec Lovčičky odkoupí od p. M. Hudce část pozemku p.č. 617/1, k.ú. Lovčičky nezbytně nutnou k uložení hlavního řadu vody, do budoucna plynu (š. cca 2 m, cena 200 Kč/m²)
  • druhá etapa výstavby bude řešena na samostatném jednání ZO
  • termín realizace prodloužení vodovod. řadu 09/2012

pro 5, proti Ing. Kraus, zdržel se 0

ad 3/ Pošta

č.j. 17–20/2012

  1. SÚ, rozhodnutí o prodloužení lhůty k dokončení stavebních úprav, přístavby a nástavby RD č.p. 41, manželé Rutta Radovan a Pavlína
  2. SÚ, souhlas s ohlášením stavby RD na pozemku parc.č. 4755/13, k.ú. Lovčičky, J. Heřmanský, Otnice
  3. SÚ, souhlas s odstraněním stavby RD č.p. 79, Lovčičky, Zdeněk Boček, Lovčičky
  4. SÚ, povolení změny stavby před dokončením, novostavba RD na pozemku parcelního č. 4755/8, Lovčičky, Ing. Suchomel Petr a Zuzana

Jednání ukončeno v 21.00 hod. poděkováním starostky členům ZO a občanům za účast.

Zápis vyhotoven dne 18.3.2012

Ověřovatelé: Oldřiška Pouchlá Ing. Jindřich Svoboda

Zapisovatel: Miroslav Šmíd

Starostka: Ing. Jaroslava Hrozková


PŘÍLOHA č. 2:

Obec Lovčičky by měla být koordinátorem výstavby infrastruktury. K tomuto účelu by měla navrhnout pozemky k vytvoření komunikace a uložení sítí, případně vykoupit pozemky nebo jejich části, nezbytně nutné pro racionální umístění stavby a v souladu s pravidly pro zachování rázu obce (regulativem).
Pro každou ucelenou lokalitu by měla obec zajistit projektovou dokumentaci IF. Náklady na výstavbu komunikace a sítí rozložit na stavebníky dle dlouhodobě platného klíče, tak, aby každý majitel pozemku, který se rozhodne v dané lokalitě postavit RD se podílel na vybudování dopravní a technické infrastruktury.

Cena podílu by byla ekvivalentní ploše stavebního pozemku stavebníka v dané lokalitě.

Vlastní výstavbu infrastruktury by zajišťovala obec na základě smluvního ujednání se stavebníky.

Vzhledem k finančním možnostem obce v současné době není možné stavět sítě a komunikaci z prostředků obce. Dle tohoto návrhu by se podílel každý stavebník (v době, kdy bude realizovat stavební povolení a stavbu) částkou, která by byla odvozena od m² plochy stavebního pozemku. Každý takový stavebník by zaplatil částku vypočítanou z ceny vybudování celé infrastruktury, která by byla rozdělena počtem m² dané lokality. Za každý m² plochy stavebního pozemku v této lokalitě by stavebník zaplatil takto vypočítanou poměrnou částku. Ta by zahrnovala výstavbu komunikace a vodovodu. Cena by se měnila v závislosti na velikosti lokality (počtu m²) a ceně infrastruktury (komunikace, vodovod) v dané lokalitě.

Obec nesmí připustit výstavbu RD tak, aby nebyla zajištěna logická návaznost komunikace a sítí pro další stavebníky.
Touto cestou lze zajistit výstavbu RD ve všech nových lokalitách územního plánu, které jsou určeny k jejich výstavbě a kde není doposud vybudována infrastruktura.

Je třeba zdůraznit a vysvětlovat, že chce-li stavebník považovat svůj pozemek (ornou půdu) za stavební, nestačí k tomu jen prostá změna územního plánu.
Obvyklá tržní cena stavebního pozemku se v naší oblasti pohybuje cca 700 Kč/m².
Investice do realizace stavebního pozemku je tedy logická a za cenu cca do 300 Kč/m² finančně mimořádně zajímavá.
Nelze proto vydávat neuváženě dotace na budování dopravní a technické infrastruktury ke stavebním pozemkům soukromých osob z prostředků obce, zvláště za stávající finanční situace obce.
Bude-li obec v budoucnosti disponovat mimořádnými prostředky na podporu budování infrastruktury, nechť se k tomuto účelu využijí, ale ne nahodile.

Kraus dále navrhuje vést jednání o vytvoření usnesení k pravidlům výstavby infrastruktury na mimořádné schůzce vzhledem k závažnosti obsahu. Do vytvoření takových pravidel nevydávat souhlas k dopravnímu napojení a souhlas k umístění sítí na pozemcích obce.

Ing. Michal Kraus

Datum vložení: 16. 9. 2012 0:00
Datum poslední aktualizace: 16. 9. 2012 0:00
Autor: Super Admin

Zajímavé informace

Kalendář

Po Út St Čt So Ne
27 28 29 30 31 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 1 2

Mobilní aplikace

Sledujte informace z našeho webu v mobilní aplikaci – V OBRAZE.

Aktuální počasí

dnes, úterý 18. 2. 2025
jasno -1 °C -6 °C
středa 19. 2. jasno 1/-8 °C
čtvrtek 20. 2. jasno 2/-5 °C
pátek 21. 2. oblačno 3/-4 °C

Mohlo by Vás zajímat

Dotace

parallax-text parallax-prechod

nahoru